Rez-de-chaussée - option l. - 1470 Genappe -

Description

*** SOUS OPTION - EN ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Charmant appartement, idéalement situé à distance à pied du centre de Genappe et de tous les commerces. Sis au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, l'appartement développe une surface habitable de 65m² et se compose comme suit : en partie de jour, le hall d'entrée dessert une chaleureuse pièce de vie (25m² : salon et salle à manger), une cuisine ouverte semi-équipée (évier, four, taque de cuisson, armoires de rangement) et une terrasse arrière (5m²) orientée Ouest. En partie de nuit, on découvre une chambre spacieuse (14m²) et une salle de bain (baignoire/douche, meuble lavabo, toilette, armoires de rangement, espace buanderie). Au sous-sol, une cave privative complète l'appartement. Une petite perle, à découvrir rapidement. Libre le 01er janvier 2026. DIVERS : PEB / B - Chauffage central au gaz (chaudière individuelle) - Châssis double vitrage PVC - Charges = 30€/mois (communs),... A visiter rapidement. Une visite ? Appelez-nous! Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone !

Adresse

Rue de Charleroi 46 Boîte 1 - 1470 Genappe

Général

Référence	7282802
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	65 m²
Disponibilité	01/01/2026

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	5
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	30 €
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	5 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	165
E total (Kwh/an)	10700
PEB code unique	202511030026804

Spécificités terrain

Orientation de la terrasse	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable