Villa - à louer - 1300 Wavre - 1 950 €

3 1 170 m² 4 PEB : D

Description

Superbe villa 4 façades idéalement située dans un quartier très calme de BIERGES permettant un accès rapide aux grands axes et à toutes les facilités. Construite sur un terrain de 8 ares 83 centiares offrant un bel ensoleillement, la maison développe une surface habitable de 170m² (+ caves = 250m² construits) rénovée récemment avec des matériaux de qualité. La maison offre un confort de vie exceptionnel et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une magnifique cuisine super-équipée avec salle à manger intégrée, un vaste séjour (27m2) en contrebas avec feu ouvert et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, un hall de nuit avec WC, 2 chambres (14 et 11m²) et une salle de bain complète (baignoire, douche, meuble double lavabo). A l'étage, on trouve une troisième chambre très spacieuse (30m²), un bureau (10,50m²) et une toilette avec lavabo. Au sous-sol enfin, de grandes caves (+/- 80m²) complètent l'intérieur de la maison. A l'extérieur enfin, les futurs locataires pourront profiter de la tranquillité de la terrasse et du jardin ainsi que d'un vaste parking 4 voitures. DIVERS : PEB/D - Chauffage central au gaz (nouvelle chaudière 2024) - Boiler thermodynamique - Domotique - Caméras de sécurité - Installation Sonos,... Libre le 01er août 2024. A visiter rapidement.

Général

Référence 6070767
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 500 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 170 m²
Surface du terrain 883 m²
Disponibilité 01/08/2024

Bâtiment

Année de construction 1970
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2020
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Nombre de parking 4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 250
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 30 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 50 m²
Bureau (surface) 10.5 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est
Surface balcony 1 30 m²

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Charges & Coûts

Charges locataire (montant) 50 €
Garantie locative (nombre de mois) 2
Modalités de charges (valeur) provision mensuelle avec régularisation annuelle

Sécurité

Sécurité Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 324
Emission CO2 (émission CO2) 81
E total (Kwh/an) 63979
PEB code unique 20240410003429

Spécificités terrain

Orientation de la terrasse sud est
Orientation du jardin sud est
Prendre contact pour le bien : 6070767

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