Triplex - à vendre - 1400 Nivelles - 398 000 €

4 2 249 m² PEB : B

Description

Charmant triplex en EXCELLENT état ! Au coeur de Nivelles, à proximité de toutes les facilités et de nombreux commerces. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 2 unités, il se compose d'un hall d'entrée, un spacieux espace de vie (72m²) comprenant une cuisine USA full équipé, une salle à manger et un living, une buanderie avec coin douche et un WC séparé. Au deuxième étage, un hall de nuit dessert deux chambres (14m² et 14m²), une salle de bain avec WC et une pièce de stockage. Au troisième étage, un hall de nuit dessert deux belles chambres (30m² et 25m²) dont une avec dressing. DIVERS: châssis double vitrage PVC/bois, chauffage gaz individuel, PEB "B", électricité CONFORME ,... Possibilité de Garage en location. Vous serez tout simplement séduit par ses volumes et son charme : véritable COUP DE COEUR ! A visiter rapidement !!

Général

Référence 6021119
Catégorie Triplex
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 249 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 30 m²
Chambre 2 (surface) 25 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Salle de séjour (surface) 72 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest
Hall de nuit (surface) 10 m²
Surface balcony 1 25 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Exposition de la façade avant nord-ouest
Orientation de la terrasse nord ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 25 m²

Sécurité

Alarme Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 109
Emission CO2 (émission CO2) 21
E total (Kwh/an) 27141
PEB code unique 20231027006196
PEB valide jusqu'au (datetime) 27/10/2033
Date du PEB (datetime) 27/10/2023

Bâtiment

Nombre de parking 1
Prendre contact pour le bien : 6021119

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