Appartement - à vendre - 1410 Waterloo - 395 000 €
Description
Idéalement situé sur la "Plateau de l'Ange", à distance à pied du centre de Waterloo et de toutes les facilités (Galerie Wellington, commerces, transports,...), venez découvrir ce spacieux appartement 2 chambres en très bon état général. Sis au premier étage arrière (côté jardin) d'un immeuble de standing construit en 1994, l'appartement développe une surface habitable de 120m² et se compose comme suit : en partie de jour, hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs, séjour de +/- 50m² comprenant salon et salle à manger, cuisine séparée et équipée, arrière cuisine/buanderie/chaufferie. En partie de nuit, on découvre 2 chambres confortables (17; 15m²), une salle de bain et une salle de douche. Au sous-sol, une cave complète le bien. DIVERS : PEB/B - Châssis double vitrage PVC (1995) - Chauffage central au gaz (chaudière 2022) - Electricité conforme - Charges de copropriété = 210€/mois - Porte d'entrée sécurisée avec digicode - Vidéophone - Précompte immobilier : 1.480,89€,... Emplacement de parking privatif en supplément obligatoire pour 25.000€. A visiter sans tarder.
Général
| Référence | 5612606 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 2040 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre de parking | 1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain assis |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Salle de séjour (surface) | 50 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 1480.89 € |
|---|
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) | 210 € |
|---|
Sécurité
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | banlieue |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | nord ouest |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
Energie
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 100 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 19 |
| E total (Kwh/an) | 13072 |
| PEB code unique | 20230111001068 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/01/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 11/01/2023 |