Villa - à vendre - 1300 Wavre - 625 000 €

Villa - à vendre - 1300 Wavre
4 1 185 m² 2 4 PEB : B

Description

Idéalement située dans le "domaine de Lauzelle", à proximité de toute les facilités, venez découvrir cette maison 4 façades pleine de charme. Construite sur un terrain 8a21ca sud-ouest, la maison propose une surface de 205m² dont garage de 18m² et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec wc, agréable séjour comprenant salon et salle à manger de 43m² avec accès à une véranda de 17m², cuisine séparée super-équipée avec coin à déjeuner 15m² et arrière cuisine de 11m² et buanderie de 9m². A l'étage, le hall de nuit dessert 4 chambres de 13, 14, 14 et 15,5m² avec dressing et une salle de bain. A l'extérieur enfin, la maison offre une vue idéale depuis la terrasse de 35m² sur la piscine. TECHNIQUES : PEB B 143Kwh/m2 - Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage, panneaux solaires, électricité conforme. Une visite ? Appelez-nous !

Général

Référence 6484334
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 650 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 185 m²
Surface du terrain 821 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1993
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit en pente
Nombre de parking 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement résidentiel
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation de la terrasse sud ouest
Orientation du jardin sud ouest

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Coin à déjeuner Oui
Grenier Oui
Feu ouvert Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 15.5 m²
Salle de séjour (surface) 43 m²
Cuisine (surface) 15 m²
Buanderie (surface) 11 m²
Dressing (surface) 10 m²
Hall d'entrée (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Hall de nuit (surface) 9 m²

Equipement extérieur

Piscine Oui
Citerne d'eau Oui
Clôture Oui
Éclairage Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Sécurité

Sécurité Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Isolation Oui
Châssis (type) pvc
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires photovoltaïque

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 35 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 143
Emission CO2 (émission CO2) 21
E total (Kwh/an) 26454
PEB code unique 20240519004806
PEB valide jusqu'au (datetime) 19/05/2034
Date du PEB (datetime) 19/05/2024
Prendre contact pour le bien : 6484334

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