Maison - à vendre - 1325 Chaumont-Gistoux - 750 000 €

Maison - à vendre - 1325 Chaumont-Gistoux
5 3 280 m² 2 PEB : D

Description

Villa d’exception, nichée dans un quartier résidentiel prestigieux ! Érigée en 1988 sur un vaste terrain de +/- 21 ares exposé plein sud, la maison a été rénovée en 2020 et bénéficie d’une vue imprenable et dégagée. Avec une surface habitable de +/- 280 m² (maison principale de 250 m² + appartement indépendant de 30 m² + garages + grenier = 370m² construits), vous serez séduits par son potentiel et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à un vaste espace de vie baigné de lumière (60m² : salon avec feu ouvert et salle à manger élégante), une cuisine super-équipée généreusement dimensionnée (27m² : coin à déjeuner) et une arrière cuisine. À l’étage, le hall de nuit dessert une spacieuse suite parentale de 33 m² avec salle de bain privative, 3 chambres confortables (16 m², 16 m², 13 m²) et une seconde salle de bain. Un spacieux grenier de rangement et un garage complètent cette partie de la maison. En annexe, cette propriété propose un appartement entièrement indépendant de 30 m² (urbanisme validé), parfait pour un rendement locatif ou pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, on peut profiter d'un très beau jardin aménagé avec abri de rangement et annexe garage. DIVERS : PEB D - Chaudière Biomasse (Pellets) - Boiler thermodynamique - Installation de 16 panneaux photovoltaïques - Electricité conforme,... Une réelle opportunité à visiter rapidement!

Général

Référence 6484307
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1800 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 280 m²
Surface du terrain 2088 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1985
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2020
Type de toit toit en forme de sapin
Nombre de parking 3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pellets

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement campagne
Orientation de la terrasse sud
Orientation du jardin sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Type de grenier seulement rangement
Coin à déjeuner Oui
Grenier Oui
Feu ouvert Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface) 33 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 13 m²
Salle de séjour (surface) 60 m²
Cuisine (surface) 27 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2908.78 €

Equipement extérieur

Piscine Non
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui
Type de bail 1 an

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Isolation Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestation sol Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 60 m²

Sécurité

Alarme Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 313
E total (Kwh/an) 81550
PEB code unique 20250113000615
Prendre contact pour le bien : 6484307

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