Maison - à vendre - 1325 Chaumont-Gistoux - 750 000 €
Description
Villa d’exception, nichée dans un quartier résidentiel prestigieux ! Érigée en 1988 sur un vaste terrain de +/- 21 ares exposé plein sud, la maison a été rénovée en 2020 et bénéficie d’une vue imprenable et dégagée. Avec une surface habitable de +/- 280 m² (maison principale de 250 m² + appartement indépendant de 30 m² + garages + grenier = 370m² construits), vous serez séduits par son potentiel et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à un vaste espace de vie baigné de lumière (60m² : salon avec feu ouvert et salle à manger élégante), une cuisine super-équipée généreusement dimensionnée (27m² : coin à déjeuner) et une arrière cuisine. À l’étage, le hall de nuit dessert une spacieuse suite parentale de 33 m² avec salle de bain privative, 3 chambres confortables (16 m², 16 m², 13 m²) et une seconde salle de bain. Un spacieux grenier de rangement et un garage complètent cette partie de la maison. En annexe, cette propriété propose un appartement entièrement indépendant de 30 m² (urbanisme validé), parfait pour un rendement locatif ou pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, on peut profiter d'un très beau jardin aménagé avec abri de rangement et annexe garage. DIVERS : PEB D - Chaudière Biomasse (Pellets) - Boiler thermodynamique - Installation de 16 panneaux photovoltaïques - Electricité conforme,... Une réelle opportunité à visiter rapidement!
Général
Référence | 6484307 |
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Catégorie | Maison |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 5 |
Nombre de salles de bain | 3 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 1800 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 280 m² |
Surface du terrain | 2088 m² |
Disponibilité | en fonct. du locataire |
Bâtiment
Année de construction | 1985 |
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Nombre de garage | 2 |
Parking intérieur | Oui |
Parking extérieur | Oui |
Année de rénovation | 2020 |
Type de toit | toit en forme de sapin |
Nombre de parking | 3 |
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages | 1 |
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Equipement de base
Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | pellets |
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
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Type d'environnement | campagne |
Orientation de la terrasse | sud |
Orientation du jardin | sud |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Divers
Buanderie | Oui |
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Bureau | Oui |
Type de grenier | seulement rangement |
Coin à déjeuner | Oui |
Grenier | Oui |
Feu ouvert | Oui |
En chiffres
Chambre 1 (surface) | 33 m² |
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Chambre 2 (surface) | 16 m² |
Chambre 3 (surface) | 16 m² |
Chambre 4 (surface) | 13 m² |
Salle de séjour (surface) | 60 m² |
Cuisine (surface) | 27 m² |
Orientation de la terrasse 1 | sud |
Coûts & Frais
Précompte immobilier (montant) | 2908.78 € |
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Equipement extérieur
Piscine | Non |
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Clôture | Oui |
Abri de jardin | Oui |
Charges & Rendement
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Oui |
Type de bail | 1 an |
Domaine juridique
Servitude | Non |
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Raccordements
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Équipements techniques
Isolation | Oui |
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Certificats / Attestations
Attestation du sol | Oui |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
Attestation sol | Oui |
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1 | 60 m² |
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Sécurité
Alarme | Oui |
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Energie
Label PEB (classe) | D |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 313 |
E total (Kwh/an) | 81550 |
PEB code unique | 20250113000615 |