Villa - option v. - 1332 Genval -

Description

*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** TRIOR Rixensart vous propose un investissement fiable, avec une gestion facile où le vendeur s'engage à souscrire un bail à vie (propriétaire de 80 ans - loyer : 1.400€/mois). Il s'agit d'une agréable villa située dans un quartier résidentiel calme et recherché à mi-chemin entre le centre de Genval et la Mazerine et de toutes leurs facilités. Elle développe 120m² et est implantée sur un joli terrain plat de 11a 93ca orienté Sud. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec espace vestiaire et toilette visiteurs, une séjour en L de 34,30m² avec feu ouvert cassette et une cuisine équipée avec coin à déjeuner. Au 1er étage, hall de nuit avec toilette indépendante, 4 chambres (18,25- 8 - 7,50 et 7,50m²) et une salle de douche. DIVERS: construction traditionnelle (1977), grenier de rangement, châssis en bois double vitrage partout (1977), chauffage électrique, compteur bi-horaire / remise en conformité à prévoir, garage 1 voiture, plusieurs emplacements de parking à l’extérieur, jardin plat, privatif et bien aménagé, serres, terrasse, système d’alarme volumétrique, chalet de jardin, système d’arrosage automatique, ... PEB.: G. Idéal pour un investissement! Faire offre à partir de 350.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

Général

Référence	5330274
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1193 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	1193 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1977
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type de cuisine	semi-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	18.25 m²
Chambre 2 (surface)	8 m²
Chambre 3 (surface)	7.5 m²
Chambre 4 (surface)	7.5 m²
Salle de séjour (surface)	34.3 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Divers

Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui
Feu ouvert	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	682
Emission CO2 (émission CO2)	195
E total (Kwh/an)	97714
PEB code unique	20230315030492