Villa - à vendre - 1380 Lasne - 1 580 000 €

5 3 360 m² 2 PEB : B

Description

Idéalement située à Ohain, au coeur d'un quartier résidentiel très recherché permettant un accès rapide à toutes les facilités de La Hulpe, Lasne et Waterloo, venez découvrir cette magnifique villa style "Zoute" pleine de potentiel. Construite en 2002 sur un magnifique terrain de 38ares parfaitement orienté et aménagé, la maison développe une surface habitable de 360m² (+ annexe + caves + garage = 560m² construits) répartie comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un spacieux living (60m²) agrémenté d'un feu ouvert, une cuisine (20m²) séparée et équipée et un jardin d'hiver (+/-12m²). En partie de nuit, on découvre un très bel espace parental (36m²) comprenant une chambre avec dressing et une salle de bain. L' étage est actuellement composé de 2 appartements (coté Ouest et côté Est) facilement convertibles en 4 chambres et 4 pièces d'eau. Au sous-sol, de vastes caves (160m²) avec accès extérieur complètent la partie principale de la maison. En annexe, se trouve un garage 2 voitures surplombé d'un espace polyvalent (+/30m²) idéal pour y installer un studio/profession libérale. A l'extérieur enfin, vous serez charmés par la beauté du jardin parfaitement ensoleillé, aménagé et arboré et comprenant une piscine chauffée avec Pool House. Une véritable propriété coup de coeur à visiter sans tarder. DIVERS : PEB B - Chauffage à air conditionné DAIKIN - Châssis double vitrage Afzelia - 27 panneaux photovoltaïques - Egouts Ok - Parking 5/6 voitures - Portail d'entrée,... A visiter rapidement.

Général

Référence 6025095
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 3000 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 360 m²
Surface du terrain 3800 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2002
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Nombre de parking 6

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type de cuisine équipée
Marque de chauffage DAIKIN

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Type de grenier seulement rangement
Coin à déjeuner Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Salle de séjour (surface) 60 m²
Cuisine (surface) 20 m²
Bureau (surface) 30 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Surface balcony 1 45 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 3199.54 €

Equipement extérieur

Piscine Oui
Citerne d'eau Oui
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Sécurité

Sécurité Oui
Alarme Oui

Domaine juridique

Servitude Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Panneaux solaires Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Orientation de la terrasse sud
Orientation du jardin sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 100 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestation sol Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 131
E total (Kwh/an) 40296
PEB code unique 20240517023390
Prendre contact pour le bien : 6025095

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