Villa - option v. - 1400 Nivelles -
Description
*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** Agréable villa de plain-pied de 120m² habitables, située au coeur du village d'Obaix, à quelques minutes de Nivelles et proche de toutes facilités (autoroute E19, commerces et gare d'Obaix-Buzet). La maison se compose d’un hall d'entrée avec wc séparé, un séjour, une cuisine équipée avec accès à une véranda, deux belles chambres et une salle de bain. DIVERS : grand grenier (possibilité de faire 2 grandes chambres), un garage pour 2 voitures, une buanderie et un jardin entièrement clôturé. TECHNIQUES: Chauffage au mazout (nouvelle chaudière) avec cuve de 2500L, châssis double vitrage + volets, électricité non-conforme, citerne d'eau de pluie, raccord à l'égout, PEB : F, etc. La maison est actuellement louée pour un loyer de 1000€/mois (la maison pourrait être libre à la signature de l'acte).
Général
| Référence | 5347184 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 500 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 673 m² |
| Disponibilité | 01/09/2023 |
Bâtiment
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2015 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
À proximité
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 350 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 500 |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 1048 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Orientation de la terrasse | est |
| Orientation du jardin | est |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Attestation sol | Oui |
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
Divers
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
Energie
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 465 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 116 |
| E total (Kwh/an) | 47605 |
| PEB code unique | 20230116000209 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/01/33 |
| Date du PEB (datetime) | 16/01/23 |