Villa - à vendre - 1410 Waterloo - 795 000 €

Description

Idéalement située dans un clos résidentiel calme & recherché, offrant un accès rapide à toutes les facilités (commerces, écoles, restaurants, Collège Cardinal Mercier), cette villa construite en 2018 offre confort, fonctionnalité et finitions soignées. Implantée sur un terrain de 8 ares 74 centiares, elle développe une superficie habitable de 185m². La villa s’agence comme suit : le rez-de-chaussée, équipé d'un chauffage par le sol, comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un lumineux séjour de 35m², une grande cuisine ouverte super équipée de 19m² avec coin à déjeuner, un espace buanderie de 8m² ainsi qu’une chambre de 14m² avec sa salle de douche attenante. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale de 35 m² disposant d’un dressing et d’une salle de bain complète, ainsi que trois chambres supplémentaires (13m² – 10m² – 9,5m²) et une salle de douche. A l'extérieur vous découvrirez un agréable jardin avec abri de rangement et plusieurs emplacements de parking privatifs. DIVERS : construction récente répondant aux normes énergétiques actuelles – chauffage central au gaz – isolation performante – châssis double vitrage – PEB B : 122 kWh/m².an – citerne d’eau de pluie de 10.000L – adoucisseur d’eau – et bien d’autres atouts à découvrir rapidement ! Une visite ? Appelez-nous.

Général

Référence	7204021
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	550 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	185 m²
Surface du terrain	814 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2018
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud
Orientation de la terrasse	nord
Orientation du jardin	nord
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage partiel au sol
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Adoucisseur	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	35 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Chambre 5 (surface)	9.5 m²
Largeur de façade	12.5
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	19 m²
Buanderie (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1	nord

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3036.3 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	10000
Groupe hydrophore	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Sécurité

Sécurité	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	11/10/2017
Attestation sol	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	122
E total (Kwh/an)	25849
PEB code unique	RWPEB-058480
PEB valide jusqu'au (datetime)	13/01/2028
Date du PEB (datetime)	13/01/2028