Villa - option v. - 1420 Braine-l'Alleud -

Description

*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** Idéalement située dans le quartier de l'Ermite dans environnement résidentiel proche des facilités, venez découvrir cette villa pleine de charme en excellent état général. Construite à la fin du 18ème siècle sur un magnifique terrain de 11 ares 30 centiares, la maison développe une surface habitable de 210m² (+ garages + caves + grenier = 270m² construits) et a été rénovée tout en conservant son authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée avec toilette visiteurs et espace vestiaire, séjour de 50m² comprenant salon avec feu-ouvert cassette et salle-à-manger, cuisine (14m²) super-équipée avec coin à déjeuner, buanderie et bureau (poss. prof. libérale). Au 1er étage, le hall de nuit dessert une suite parentale (chambre de 22m² avec salle de bain attenante (baignoire, double lavabo)), 2 autres chambres (14 et 9,50m²), une salle de douche, une toilette séparée. Au dernier étage, 4ème chambre (12,50m²). Enfin, des caves et un double garage (41m²) complètent l'intérieur de la maison. A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter de la tranquillité du jardin et de la terrasse offrant un très bel ensoleillement tout au long de la journée. Véritable coup de cœur ! DIVERS : PEB. : D - Chauffage au mazout (Viessmann) - Châssis double vitrage - Electricité conforme - Panneaux photovoltaïques - Adoucisseur - Système d'alarme - VMC - Précompte immo. = 837€. A visiter sans tarder.

Général

Référence	5349615
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	210 m²
Surface du terrain	1130 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1789
Nombre de garage	2
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	Viessmann
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	grenier avec chambres
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui
Feu ouvert (détails)	Cassette

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	12.5 m²
Chambre 4 (surface)	9.5 m²
Salle de séjour (surface)	50 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Buanderie (surface)	7.5 m²
Bureau (surface)	10 m²
Hall d'entrée (surface)	15 m²
Hall de nuit (surface)	15 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	300
Écoles (distance (m))	1200
Transports en commun (distance (m))	150
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Gare	Oui
Gare (distance (m))	2500

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	836.64 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Sécurité

Alarme	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	324
Emission CO2 (émission CO2)	80
E total (Kwh/an)	68707
PEB code unique	20211020018037
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/10/31
Date du PEB (datetime)	20/10/21