Immeuble mixte - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud - 380 000 €

Description

Idéalement située à proximité directe des facilités de Braine-l'Alleud (gare, écoles, transport en commun, commerces, ...), venez découvrir cette spacieuse maison de commerce construite en 1930 sur un terrain de 1a 40ca. Cet immeuble offre une surface habitable de 200m² (+caves + garage = 250m² utiles) répartie comme suit : au rez de chaussée, espace polyvalent (ancien commerce) de 38m², séjour de 40m² comprenant cuisine équipée semi-ouverte, salle à manger et salon avec accès vers la terrasse, toilette. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 grandes chambres (22; 14; 13m²) et une salle de bain de 7m² (baignoire, meuble lavabo, toilette). Un grenier de 45m² accessible par escalier fixe offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires/pièces d'eau. A l'extérieur enfin, une cour de 25m² orientée Sud-Ouest donne accès au garage 1 voiture (18m²). DIVERS: caves: 35m² - parkings à proximité - chauffage central gaz 2017 - châssis double vitrage pvc 2021 - système d'alarme - toiture isolée - PEB: D. - PI: 1431,15€. Possibilité de diviser l'immeuble sans créer de logement supplémentaire (triplex + rez-de-chaussée commercial). Opportunité rare à saisir! Quelques modernisations à prévoir. A visiter sans tarder!

Général

Référence	5613342
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	140 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1930
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2017
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	commerce
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	sud ouest

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	22 m²
Salle de séjour (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Dressing (surface)	10 m²
Bureau (surface)	38 m²
Hall de nuit (surface)	3 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	20
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1100

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1431.15 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Divers

Type de grenier	grenier avec chambres
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	324
Emission CO2 (émission CO2)	60
E total (Kwh/an)	62111
PEB code unique	20230613005078
PEB valide jusqu'au (datetime)	13/06/2033
Date du PEB (datetime)	13/06/2023