Villa - option v. - 1428 Braine-l'Alleud Lillois-Witterzée -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement située dans un clos résidentiel à 10min à pied de la gare et des commerces, venez découvrir cette charmante villa construite en 1990 sur un magnifique terrain de 10ares 04ca orienté Sud-Ouest. Cette maison à moderniser offre une surface habitable de 150m² ( + garage + grenier = 180m² construits) et se compose comme suit: au rez: hall d'entrée avec toilette invité, lumineux séjour de 38m² comprenant salon avec feu ouvert cassette (accès terrasse) et salle à manger, cuisine équipée (12m²) et un bureau/chambre invité (9,5m²). A l'étage, le hall de nuit dessert une chambre de 17,5m² avec pièce attenante de 7m² (raccordement présents pour salle de douche), une chambre de 20m² (possibilité de scinder en 2 chambres) et une salle de bain (baignoire, meuble double lavabo, toilette). Un garage, une cave et un grenier de rangement complètent l'intérieur de la maison. A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'un environnement calme & boisé sans vis-à-vis. DIVERS : PEB: D - toiture en bon état - châssis double vitrage bois & pvc - chauffage central au mazout (récente) - plusieurs emplacements de parking - électricité non conforme - raccordement à l'égout à prévoir,... Ce bien offre un magnifique potentiel moyennant quelques rénovations! A visiter sans tarder !

Général

Référence	6113554
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	1004 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1990
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente
Nombre de parking	3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	24.5 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Salle de séjour (surface)	38 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Bureau (surface)	9.5 m²
Hall d'entrée (surface)	10.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	4 m²

Divers

Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	900
Transports en commun (distance (m))	700
Magasins	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	700

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1384.58 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Fosse septique	Oui
Clôture	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	287
Emission CO2 (émission CO2)	71
E total (Kwh/an)	47406
PEB code unique	20240731001161
PEB valide jusqu'au (datetime)	31/07/2034
Date du PEB (datetime)	31/07/2024