Villa - option v. - 1470 Genappe -

Description

*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** TRIOR Nivelles vous propose, idéalement située dans le quartier prisé du "Bois de la Motte", à proximité de tous les facilités, venez découvrir cette maison d'architecte 4 façades entièrement rénovée en 2022 et pleine de charme. Construite sur un terrain 17 ares, la maison propose une surface de 220m² et se compose au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée avec toilette visiteurs, agréable séjour 38m² comprenant salon et salle à manger avec un magnifique poêle à bois, cuisine séparée super-équipée avec coin à déjeuner, une chambre de 18m² et une salle de bain. A l'étage, le hall dessert un bureau et un espace de rangement. En contre-bas : 2 chambres de 13 et 12m². A l'extérieur enfin, la maison offre une vue idéale depuis la terrasse de 30m² plein Sud. Un grand garage complète le tout. TECHNIQUES : PEB C - chauffage central au mazout- châssis en bois double vitrage, crépit sur isolant (2022)... Opportunité rare à visiter sans tarder.

Général

Référence	5340014
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1190 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	220 m²
Surface du terrain	1779 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2022
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente
Nombre de parking	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Salle de séjour (surface)	37 m²
Salle à manger (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Buanderie (surface)	4 m²
Bureau (surface)	16 m²
Hall d'entrée (surface)	5 m²
Hall de nuit (surface)	3 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui
Éclairage	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	bois
Isolation (détail)	Crépit

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	237
Emission CO2 (émission CO2)	59
E total (Kwh/an)	52702
PEB code unique	20221205027155