Bien exceptionnel - à vendre - 1950 Kraainem - 2 650 000 €

Bien exceptionnel - à vendre - 1950 Kraainem
5 3 400 m² 2 5 PEB : B

Description

Villa d'exception au cœur du prestigieux Quartier Bechet ! Venez découvrir cette demeure unique alliant charme intemporel des années 30 et confort moderne, nichée sur un terrain d'exception de 31ares offrant une sérénité absolue. Parfaitement située, elle bénéficie d’un accès rapide aux grands axes et aux commodités environnantes. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux haut de gamme, cette villa développe une généreuse superficie habitable de 400m² et se compose d’espaces lumineux. Au rez de chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 100m² comprenant un salon chaleureux avec feu ouvert, une salle à manger conviviale et une cuisine en inox super-équipée, digne d'un chef. Un espace bureau ouvert de 35m² et une élégante family room/salon TV avec feu ouvert complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert une suite parentale exceptionnelle de 40m² (chambre, dressing, salle de bain privée), une seconde suite cosy de 21m² avec salle de bain attenante, trois chambres d’enfants spacieuses (19m², 18m² et 12m²) et une salle de douche. En sous-sol, les caves offrent un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. A l’extérieur, les propriétaires profitent d’un jardin baigné de lumière, à l'abri des regards, qui invite à la détente et aux moments partagés (permis pour une piscine obtenu). Enfin, cette propriété est dotée des technologies les plus modernes (PEB B, chauffage au sol, domotique, panneaux solaires, citerne d’eau de pluie, châssis triple vitrage en aluminium, jardin clôturé avec portail électrique, VMC et système d’alarme. Nombreux emplacements de parking et garage 2 voitures. Une opportunité unique d’acquérir un bijou immobilier alliant charme, modernité et prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette villa d'exception. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

Général

Référence 6514718
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 2400 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 400 m²
Surface du terrain 3100 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1930
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2018
Parking(s) extérieur (nombre) 5

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Isolation Oui
Châssis (type) aluminium
Panneaux solaires Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 40 m²
Chambre 2 (surface) 28 m²
Chambre 3 (surface) 19 m²
Chambre 4 (surface) 18 m²
Chambre 5 (surface) 11 m²
Salle de séjour (surface) 100 m²
Bureau (surface) 35 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 5194.06 €

Sécurité

Sécurité Oui
Alarme Oui

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement Vue dégagée
Orientation de la terrasse sud est
Orientation du jardin sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 100 m²

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui
Groupe hydrophore Oui
Clôture Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestation sol Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 108
Emission CO2 (émission CO2) 70
PEB code unique 23099g2017
Prendre contact pour le bien : 6514718

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