Bien exceptionnel - à vendre - 1950 Kraainem - 2 650 000 €
Description
Villa d'exception au cœur du prestigieux Quartier Bechet ! Venez découvrir cette demeure unique alliant charme intemporel des années 30 et confort moderne, nichée sur un terrain d'exception de 31ares offrant une sérénité absolue. Parfaitement située, elle bénéficie d’un accès rapide aux grands axes et aux commodités environnantes. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux haut de gamme, cette villa développe une généreuse superficie habitable de 400m² et se compose d’espaces lumineux. Au rez de chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 100m² comprenant un salon chaleureux avec feu ouvert, une salle à manger conviviale et une cuisine en inox super-équipée, digne d'un chef. Un espace bureau ouvert de 35m² et une élégante family room/salon TV avec feu ouvert complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert une suite parentale exceptionnelle de 40m² (chambre, dressing, salle de bain privée), une seconde suite cosy de 21m² avec salle de bain attenante, trois chambres d’enfants spacieuses (19m², 18m² et 12m²) et une salle de douche. En sous-sol, les caves offrent un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. A l’extérieur, les propriétaires profitent d’un jardin baigné de lumière, à l'abri des regards, qui invite à la détente et aux moments partagés (permis pour une piscine obtenu). Enfin, cette propriété est dotée des technologies les plus modernes (PEB B, chauffage au sol, domotique, panneaux solaires, citerne d’eau de pluie, châssis triple vitrage en aluminium, jardin clôturé avec portail électrique, VMC et système d’alarme. Nombreux emplacements de parking et garage 2 voitures. Une opportunité unique d’acquérir un bijou immobilier alliant charme, modernité et prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette villa d'exception. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !
Général
Référence | 6514718 |
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Catégorie | Bien exceptionnel |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 5 |
Nombre de salles de bain | 3 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 2400 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 400 m² |
Surface du terrain | 3100 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
Année de construction | 1930 |
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Nombre de garage | 2 |
Parking intérieur | Oui |
Parking extérieur | Oui |
Année de rénovation | 2018 |
Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
Nom, catégorie & situation
Etage | 0 |
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Nombre d'étages | 1 |
Equipement de base
Accès handicapés | Oui |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Chauffage (type) | gaz |
Divers
Buanderie | Oui |
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Bureau | Oui |
Coin à déjeuner | Oui |
Cave | Oui |
Feu ouvert | Oui |
Équipements techniques
Air conditionné | Oui |
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Isolation | Oui |
Châssis (type) | aluminium |
Panneaux solaires | Oui |
En chiffres
Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
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Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
Chambre 1 (surface) | 40 m² |
Chambre 2 (surface) | 28 m² |
Chambre 3 (surface) | 19 m² |
Chambre 4 (surface) | 18 m² |
Chambre 5 (surface) | 11 m² |
Salle de séjour (surface) | 100 m² |
Bureau (surface) | 35 m² |
Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
Coûts & Frais
Précompte immobilier (montant) | 5194.06 € |
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Sécurité
Sécurité | Oui |
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Alarme | Oui |
Domaine juridique
Servitude | Non |
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Raccordements
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Gaz | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Spécificités terrain
Type d'environnement | Vue dégagée |
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Orientation de la terrasse | sud est |
Orientation du jardin | sud est |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1 | 100 m² |
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Equipement extérieur
Citerne d'eau | Oui |
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Groupe hydrophore | Oui |
Clôture | Oui |
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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Attestation sol | Oui |
Energie
Label PEB (classe) | B |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 108 |
Emission CO2 (émission CO2) | 70 |
PEB code unique | 23099g2017 |