Duplex - option v. - 1332 Rixensart Genval -
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement situé à deux pas de la gare et du lac de Genval, venez découvrir ce spacieux duplex de +/- 110m². Il se compose au premier niveau d'un hall d'entrée, d'un salon de 20m², d'une cuisine de 12m², d'un bureau de 7,50m² et d'une toilette invités. Le deuxième niveau dispose de deux chambres (dont une avec mezzanine) de respectivement 16,50 et 10,50m² ainsi que d'une salle de bains (13m²). L'accès à l'habitation se fait via la terrasse de 30m² exposée Nord-Ouest. Un garage vient compléter les prestations complètes de ce bien. DIVERS: Actuellement loué 1.281€ via un bail de 9 ans. PEB: C. Chauffage au gaz. Châssis PVC double vitrage. A visiter rapidement.
Général
Référence | 6346441 |
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Catégorie | Duplex |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 2 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Non |
Surface habitable | 110 m² |
Surface du terrain | 160 m² |
Disponibilité | en fonct. du locataire |
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages | 3 |
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Bâtiment
Nombre de garage | 1 |
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Nombre de parking | 1 |
Equipement de base
Cuisine | Oui |
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Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | gaz |
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
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Chambre 1 (surface) | 16.5 m² |
Chambre 2 (surface) | 10.5 m² |
Largeur de façade | 5.75 |
Cuisine (surface) | 12 m² |
Bureau (surface) | 7.5 m² |
Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
Hall de nuit (surface) | 2 m² |
Coûts & Frais
Précompte immobilier (montant) | 1841 € |
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Charges & Rendement
Charges locataire (montant) | 30 € |
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Sous régime TVA | Non |
Loué | Oui |
Type de bail | 9 ANS |
Equipement extérieur
Piscine | Non |
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Raccordements
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Gaz | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Équipements techniques
Châssis (type) | pvc |
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Spécificités terrain
Type d'environnement | calme |
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Exposition de la façade avant | sud-est |
Orientation de la terrasse | nord ouest |
Orientation du jardin | nord ouest |
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1 | 30 m² |
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À proximité
Magasins | Oui |
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Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Autoroute | Oui |
Gare | Oui |
Divers
Cave | Oui |
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Energie
Label PEB (classe) | C |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 177 |
E total (Kwh/an) | 19637 |
PEB code unique | 20230322029083 |