Villa - option v. - 1330 Rixensart -
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante villa très fonctionnelle et en très bon état général, idéalement située dans un quartier résidentiel offrant un accès rapide au centre de Rixensart et à toutes les facilités. Construite dans les années 60 sur un terrain de 6ares 19centiares offrant un bel ensoleillement, la maison a été rénovée à partir de 2020 et développe une surface habitable de 165m² (+ sous-sol partiellement aménageable (prof. libérale,...) + caves = 220m² utiles) répartie comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs dessert un lumineux séjour (+/- 30m², accès à une terrasse surplombant le jardin) et une cuisine séparée et équipée avec salle à manger (poêle aux pellets). A l'étage, le hall de nuit dessert deux chambres d'enfants (13.5, 9m²), une chambre parentale (12.5m² : placards encastrés +bureau en mezzanine de 9m²) et une salle de bain (8m²). Au sous-sol, le hall de caves dessert une vaste chaufferie/buanderie et une spacieuse pièce polyvalente avec accès extérieur. Un agréable jardin complète la maison. DIVERS : PEB /D - Chauffage central au mazout - Châssis double vitrage PVC - Toiture remplacée en isolée en 2022 - 14 Panneaux photovoltaïques (2023) - Alarme - Adoucisseur d'eau,.. A visiter rapidement!
Général
| Référence | 6615491 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 619 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2020 |
| Nombre de parking | 1 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Oui |
En chiffres
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.5 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 22 m² |
| Surface balcony 1 | 20 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 2052 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | banlieue |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | nord ouest |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 5000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Attestation sol | Oui |
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
Charges & Rendement
| Loué | Non |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Energie
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 313 |
| E total (Kwh/an) | 50351 |
| PEB code unique | 20241018021124 |
Visites
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
|---|