Appartement - à louer - 1170 Watermael-Boitsfort - 1 200 €

Description

Superbe appartement deux chambres de 76 m², idéalement situé à proximité d’Hermann-Debroux, des transports et de toutes les commodités. Niché au 9ᵉ étage sur 12 d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement en excellent état séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agréable espace extérieur. Il se compose d’un hall d’entrée avec espace de rangement et d’un lumineux séjour de 28 m² réunissant salon et salle à manger. Celui-ci se prolonge par une cuisine ouverte de 8 m², entièrement équipée, donnant accès à une magnifique terrasse de 18 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit comprend un hall avec placards intégrés et toilette séparée, deux chambres de 13,50 m² et 9,5 m², ainsi qu’une salle de douche avec espace buanderie. Une cave complète ce bien. La location d’un garage box fermé est obligatoire, moyennant un supplément de 150 €/mois. Informations complémentaires : PEB D – Châssis en PVC avec double vitrage – Charges : 220 €/mois, comprenant une provision pour les charges communes ainsi que les consommations privatives d’eau et de chauffage. Disponible à partir du 1er octobre 2026. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Envie de visiter ? Contactez-nous par téléphone : les visites sont organisées exclusivement par ce biais.

Adresse

Avenue des Gerfauts 6 - 1170 Watermael-Boitsfort

Général

Référence	7873955
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	76 m²
Disponibilité	01/10/2026

Bâtiment

Année de construction	1960
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	9
Nombre d'étages	12

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	18.5
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	9.5 m²
Chambre 2 (surface)	13.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	8.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	220 €
Garantie locative (nombre de mois)	2

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Orientation de la terrasse	sud ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	18 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	192
E total (Kwh/an)	14492