Duplex - option l. - 1200 Woluwe-Saint-Lambert -
Description
*** OPTION - DANS l'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Libre immédiatement, ce magnifique duplex allie le charme de l’ancien à des finitions contemporaines haut de gamme, dans un cadre de vie raffiné et baigné de lumière. Dès l’entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la disposition fluide des espaces. Le premier niveau accueille un hall d’entrée, un salon lumineux de 27 m² avec balcon orienté sud-est – parfait pour profiter du soleil dès le matin –, une buanderie pratique, des toilettes séparées, ainsi qu’une spacieuse salle à manger de 27,5 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant un accès direct à une superbe terrasse de 11,5 m². Cet espace extérieur est idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. À l’étage supérieur, vous découvrirez un hall de nuit desservant trois chambres confortables de 16 m², 11 m² et 10,5 m², un espace dressing de 9,5 m² pouvant également servir de bureau ou de coin lecture, une salle de bains, une salle de douche, et des toilettes séparées. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Première occupation après rénovation complète, ce bien offre des prestations de qualité dans un environnement élégant et recherché. Un forfait de charges mensuelles de 70€ couvre les frais liés aux parties communes. PEB: D. Garage privatif inclus dans le prix. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Contactez TRIOR dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).
Adresse
Avenue du Castel 24 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert
Général
| Référence | 6965592 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 155 m² |
| Surface du terrain | 165 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2025 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
Divers
| Bureau | Oui |
|---|
En chiffres
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Salle à manger (surface) | 27.5 m² |
| Cuisine (surface) | 14.5 m² |
| Bureau (surface) | 9.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Surface balcony 1 | 2 m² |
| Surface balcony 2 | 11.5 m² |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) | 70 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation de la terrasse | nord ouest |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 11.5 m² |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
Energie
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 196 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 39 |
| E total (Kwh/an) | 29777 |
| PEB code unique | 20250705-0000720629-01-2 |