Duplex - à louer - 1330 Rixensart - 2 500 €

Description

Splendide duplex idéalement situé dans le charmant quartier de Bourgeois, à 2 pas de la place et à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété, il développe une confortable surface habitable de 240m² et se compose comme suit: hall d’entrée avec toilette invités et vestiaire (3m², placards encastrés), magnifique espace de vie lumineux (80m² : salon & salle à manger) donnant accès à une confortable terrasse (13m²) orientée plein Sud, une cuisine ouverte super-équipée (frigo américain, frigo à vin, four, four MO, taque induction, lave-vaiselle) ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie/chaufferie (5m²). Une superbe suite parentale complète ce niveau (30m2 : dressing (4.5m²) avec placards encastrés, salle de bain complète (9m²: double lavabo, baignoire, douche et toilette), confortable chambre (16,5m²) donnant accès à une seconde terrasse (6,5m²) également orientée Sud). À l’étage, un spacieux hall de nuit avec toilette indépendante et placards encastrés dessert trois belles chambres (24, 21 et 15m²), une salle de bain et une salle de douche. Un emplacement de parking extérieur, une cave (3,5m²), un garage (38m² : 2 voitures) et un jardin commun complètent l’ensemble. Un appartement d’exception à découvrir sans tarder. Libre le 1er mars 2026. DIVERS : PEB/B – Chauffage central au gaz (chaudière individuelle) – Charges individuelles privatives – Châssis PVC double vitrage – Charges : 350 €/mois (communs, syndic, ascenseur, …). Une visite ? Appelez-nous ! Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone.

Adresse

Rue du Moulin 5 Boîte A - 1330 Rixensart

Général

Référence	7315272
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	240 m²
Disponibilité	01/03/2026

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Nombre de parking	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (Type)	douche et bain
Parlophone	Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	24 m²
Chambre 2 (surface)	21 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	80 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud
Surface balcony 1	13 m²
Surface balcony 2	7 m²

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	350 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant (-)	ouest
Orientation de la terrasse (-)	sud
Orientation du jardin (-)	est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Sécurité

Porte blindée	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (Classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	106
Emission CO2 (Emission GES)	21
E total (Kwh/an)	25436
PEB code unique (-)	20240828024178
PEB valide jusqu'au (validité)	28/08/2034
Date du PEB	28/08/2024