Appartement - option l. - 1400 Nivelles -

Description

*** OPTION - Dans l'attente de la signature du bail *** Superbe appartement NEUF 3 chambres et 2 salles d’eau à proximité de toutes les commodités au sein du projet de l'"ILOT SAINT ROCH"! Situé au 1er étage/3 , il se compose comme suit: un hall d'entrée avec espace vestiaire, un lumineux living avec accès terrasse orientée OUEST et cuisine USA super-équipée avec ilot central, une buanderie, un WC séparé, trois belles chambres (11m², 11,5m²  et 15,5m²), une salle de bain + WC et une salle de douche. Une cave vient compléter l'ensemble. Provision de charges communes de 100€/mois. DIVERS: PEB "A", Châssis double vitrage ALU, chauffage central gaz individuel, VMC double-flux... Libre au 1er Mai !   A visiter RAPIDEMENT! Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).

Adresse

Avenue de la Galvanisation 5 Boîte 4 - 1400 Nivelles

Général

Référence	5935222
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	100 m²
Disponibilité	01/05/2024

Bâtiment

Année de construction	2024
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Nombre de parking	0

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15.5 m²
Chambre 2 (surface)	11.5 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Surface balcony 1	8 m²

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	100 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Type de contrôle d'accès	badge
Porte blindée	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	ouest
Orientation de la terrasse	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	8 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	64