Triplex - option l. - 1400 Nivelles -
Description
**** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL ****Maagnifique appartement triplex MEUBLÉ entièrement rénové, idéalement situé à distance à pied de la gare et de la Grand Place de Nivelles. Situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il se compose comme suit : Au 1er étage : un spacieux hall d’entrée. Au 2ème étage : un lumineux living (33,5 m²) avec accès à une agréable terrasse (20 m²) exposée SUD, une cuisine super-équipée, une buanderie/arrière-cuisine, un WC séparé et une salle de douche. Au 3ème étage : deux belles chambres (18,7 m² et 17,3 m²). DIVERS : PAS de charges de copropriété, PEB “B”, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage gaz à condensation, panneaux photovoltaïques… L’appartement est entièrement meublé et équipé pour un confort optimal (machine à laver, électroménagers, mobilier complet…), prêt à vous accueillir immédiatement. Ce triplex vous séduira par sa luminosité et ses espaces de vie confortables. Il n’attend plus que vos valises !
Adresse
Rue de Namur 75 Boîte 2 - 1400 Nivelles
Général
| Référence | 7656569 |
|---|---|
| Catégorie | Triplex |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 190 m² |
| Disponibilité | 01/06/2026 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
Bâtiment
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 18.7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.3 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33.5 m² |
| Cuisine (surface) | 18.7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) | 2955 € |
|---|
Charges & Coûts
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
|---|
Raccordements
| Électricité | Non |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | proximité de la gare |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation de la terrasse | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 160 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 27 |
| E total (Kwh/an) | 30407 |
| PEB code unique | 20260318001847 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 18/03/2026 |