Appartement - option l. - 1400 Nivelles -

Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Splendide appartement NEUF au premier étage, dans le superbe projet "L'ILOT SAINT ROCH". Il vous séduira par son agréable terrasse orientée SUD avec une vue imprenable sur la collégiale ! Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée avec WC séparé, un lumineux séjour de 56m² avec cuisine américaine full-équipée et accès à la terrasse principale de +- 41m². Un hall de nuit dessert deux belles chambres de 16,5 m² et 16m² chacune, une salle de douche avec double vasque et un WC, une toilette séparée, une buanderie et une suite parentale composée d'une chambre de 16,5 m² donnant accès à une deuxième terrasse, d'un espace dressing et d'une salle de bain avec une douche supplémentaire et un WC. Une cave et deux emplacements de parking en sous-sol complètent l'ensemble (emplacements de parkings obligatoire : 150€/mois). Provision de charges de 140 €/mois comprenant les communs. DIVERS : VMC double flux, fibre internet, adoucisseur d'eau commun, PEB "A", chauffage gaz individuel, châssis double vitrage ALU, vidéo/parlophone, ... Libre le 15/10/26 ! Une visite ? Appelez-nous ! Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone.

Adresse

Rue du Moulin des Fossés 12 Boîte 4 - 1400 Nivelles

Général

Référence	7795850
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Disponibilité	15/10/2026

Bâtiment

Année de construction	2026
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Nombre de parking	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16.8 m²
Chambre 2 (surface)	16.5 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	56 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Surface balcony 1	41 m²
Surface balcony 2	4 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Coûts

Durée du bail (nombre de mois)	36
Garantie locative (nombre de mois)	2
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Non
Porte blindée	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	sud ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	41 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	A