Appartement - à louer - 1400 Nivelles - 900 €
Description
Superbe appartement de 86m² idéalement situé proche de toutes les commodités (écoles, commerces,...) et à 50 mètres de la gare ! Situé au 7ème et dernier étage, il se compose d’un hall d'entrée avec toilette visiteurs et d'un vestiaire intégré, un lumineux living avec une vue EXCEPTIONNELLE sur Nivelles, une grande terrasse, une cuisine équipée, deux chambres (12,5 m² chacune) et salle de bain avec espace buanderie. Une grande cave complète l'ensemble. DIVERS : chauffage au gaz individuel, fibre, châssis double vitrage PVC NEUF, PEB "C", porte blindée, parking privatif au pied de l'immeuble, ... Provision de charges communes 130€/mois comprenant l'entretien des communs et l'eau privative (ch./fr.). Libre le 01/10/2027 Une visite ? Appelez-nous ! Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone.
Adresse
Rue de la Fonderie 8 Boîte 1 - 1400 Nivelles
Général
| Référence | 7918724 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 86 m² |
| Disponibilité | 01/01/2027 |
Bâtiment
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 7 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 7 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) | 130 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Sécurité
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | proximité de la gare |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation de la terrasse | sud |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 251 |
| E total (Kwh/an) | 21673 |
| PEB code unique | 20251113010585 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/11/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 12/11/2025 |