Appartement - à louer - 1400 Nivelles - 1 115 €

Description

Bel appartement récent à deux pas de la gare de Nivelles. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée, un agréable séjour de 30m² donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée, une buanderie, un hall de nuit desservant deux chambres (13m² et 10m²) et une salle de bain. Deux emplacements parking (dont un sous carport) +100€/mois obligatoire. DIVERS: PEB "A", chauffage central gaz (commun), châssis PVC double vitrage, VMC, local vélo, jardin commun... Les charges s'élèvent à 120€/mois pour les communs et une provision de chauffage. Disponible au 1/12/2026. Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).

Adresse

Rue Par-Delà l'Eau 13 - 1400 Nivelles

Général

Référence	7918965
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	85 m²
Disponibilité	01/12/2026

Bâtiment

Année de construction	2016
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Type de bail	Résidence principale

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	30 m²
Orientation de la terrasse 1	est

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	120 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	proximité de la gare
Exposition de la façade avant	ouest
Orientation de la terrasse	est
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Sécurité

Porte blindée	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	72
E total (Kwh/an)	6040
PEB code unique	20150814505769
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/08/2025
Date du PEB (datetime)	14/08/2015