Rez-de-chaussée - option l. - 1410 Waterloo -

Description

*** OPTION - Dans l'attente de la signature du bail ***  Idéalement situé dans une rue calme permettant d'accéder à pied au centre de Waterloo et à toutes les facilités, venez découvrir ce magnifique appartement de standing rénové en 2022 avec des matériaux de haute qualité (plan de travail en marbre noir, parquet massif vernis, nombreux mobiliers encastrés,...). Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, l'appartement offre une surface habitable de 100m² parfaitement agencée et composée comme suit : hall d'entrée avec placards de rangement, vestiaire et WC visiteurs, magnifique séjour de 50m² très lumineux et complété d'une superbe cuisine super-équipée. En partie de nuit, le hall dessert 2 belles chambres dont une permet l'accès à la terrasse de 60m², un bureau/dressing de 7,5m² équipé de nombreux placards de rangement et une salle de douche. Un jardin privatif complète le tout. DIVERS : PEB/B - Châssis double vitrage PVC - Electricité conforme - Charges de copropriété = +/- 150€/mois. Garage box obligatoire pour 100,-€/mois ...  Libre le 01er avril 2024. A visiter rapidement. Une visite? Appelez nous ! (les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).

Adresse

Rue Theophile Delbar 41 Boîte A01 - 1410 Waterloo

Général

Référence	5931249
Catégorie	Rez-de-chaussée
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	25 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	100 m²
Surface du terrain	730 m²
Disponibilité	01/04/2024

Bâtiment

Année de construction	2011
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2022

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	60
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	7.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	34 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Divers

Buanderie	Oui

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	160 €
Garantie locative (nombre de mois)	2

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Orientation de la terrasse	sud est
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	60 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	167
E total (Kwh/an)	167961
PEB code unique	20150324024729