Duplex - option l. - 1410 Waterloo -
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Superbe et lumineux appartement duplex, idéalement situé dans un environnement résidentiel permettant un accès à pied au centre de Waterloo, à la gare et à toutes les facilités. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, il développe une très confortable surface habitable de 120m² répartie comme suit : au 1er niveau, hall d'entrée (4.5m² : WC visiteurs équipé d'un lave-mains), magnifique séjour (53m² : cuisine super-équipée avec îlot central, une salle à manger et salon) donnant accès direct à la terrasse (13m²) orientée plein Sud. Au second niveau, le hall de nuit avec toilette est agrémenté de nombreux placards de rangement et dessert une première chambre de 22.5m² (ou 2 x 11m²), une salle de douche (douche, lavabo) et une suite (20m² : chambre de 16m² et salle de bain attenante de 4m²-: baignoire, double lavabo, buanderie). Deux caves privatives et un emplacement de parking complètent l'ensemble. DIVERS : PED/D - Chauffage central au gaz (chaudière collective) - Charges communes : 156€/mois (+ provision chauffage & eau privatifs de +/- 130€/mois),...Libre immédiatement. Véritable coup de cœur. Une visite ? Appelez-nous ! Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone.
Adresse
Avenue du Champ de Mai 14 - 1410 Waterloo
Général
| Référence | 7242016 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 20979 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2022 |
| Nombre de parking | 1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 9 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 13 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 53 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) | 156 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Orientation de la terrasse (-) | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 13.5 m² |
|---|
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
Energie
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 260 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 65 |
| PEB code unique (-) | 201402100988 |