Rez-de-chaussée - à louer - 1410 Waterloo - 1 600 €

Description

Idéalement situé dans un immeuble de standing à quelques centaines de mètres du centre de Waterloo et de la gare, venez découvrir ce superbe appartement 2 chambres en excellent état général. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble avec ascenseur, il développe une surface habitable de 110 m² et bénéficie d’un extérieur exceptionnel comprenant une vaste terrasse privative de ±150 m² ainsi qu’un agréable jardin privatif. L’appartement se compose comme suit : en partie de jour, hall d'entrée avec placards de rangement et WC visiteurs, lumineux séjour de 40 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine super-équipée de 8,55 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. En partie de nuit, le hall dessert deux chambres de 11,5 m² et 14 m², une salle de douche ainsi qu’une salle de bain. Une cave de rangement complète l’ensemble. Emplacement de parking intérieur. DIVERS : PEB B - Châssis aluminium double vitrage - Chauffage central au gaz (chaudière individuelle) - Alarme - Air conditionné - Charges : 180 €/mois (communs, entretien chaudière, alarme, air conditionné et assurance abandon de recours compris) - Libre au 01/08/2026. Un appartement alliant confort, espace et qualité de vie, avec un extérieur rare sur le marché. Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).

Adresse

Avenue de la Bergerie 67-69 Boîte 3 - 1410 Waterloo

Général

Référence	7738725
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	110 m²
Disponibilité	01/08/2026

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	150
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	40 m²
Cuisine (surface)	10 m²

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	180 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Type de contrôle d'accès	barrière
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Oui
Digicode	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	aluminium
Panneaux solaires	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation de la terrasse	nord ouest
Orientation du jardin	nord ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	150 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	168
E total (Kwh/an)	18239
PEB code unique	20230522004725
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/05/2033
Date du PEB (datetime)	22/05/2023
Obligation de rénovation	Non