Duplex - à louer - 1420 Braine-l'Alleud - 1 400 €

Description

Idéalement situé à la limite avec Waterloo sur le plateau de "L'Ermite" offrant un accès rapide aux facilités (gare, écoles, commerces, RO-E19, arrêt de bus,...), venez découvrir ce magnifique appartement duplex 3 chambres en excellent état. Situé au 1er & 2ème étage d'un immeuble moderne construit en 2008 (petite copropriété de 3 unités sans ascenseur), l'appartement offre une agréable surface habitable de +/- 100m² répartie comme suit : au premier niveau: hall d'entrée avec WC visiteurs, buanderie, chambre/bureau de 10m² (dressing encastré), magnifique pièce de vie comprenant une cuisine ouverte super équipée avec un ilot dinatoire, un salon avec TV encastrée & meuble bureau. A l'étage, le hall dessert une chambre de 16,5m² ( dressing intégré) avec sa salle de bain attenante (baignoire, meuble lavabo, toilette) et une autre de 11,5m² (dressing intégré) avec sa salle de douche (douche, meuble lavabo, toilette). Ses aménagements sur mesure ont été pensés pour offrir un maximum de fonctionnalité! Une terrasse (5m²) parfaitement orientée Sud-Ouest complète l'appartement. DIVERS: PEB: B - chauffage individuel gaz - châssis double vitrage pvc - porte blindée - parlophone - thermostat connecté - pas de charges communes - emplacement de parking extérieur privatif. Libre à partir du 01 mars 2026. Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).

Adresse

Chaussée d'Alsemberg 933 - 1420 Braine-l'Alleud

Général

Référence	7575294
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	100 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2008
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16.5 m²
Chambre 2 (surface)	11.5 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Salle de séjour (surface)	34 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	côté ensoleillé
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	sud ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	5 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	154
E total (Kwh/an)	16384
PEB code unique	20220629003169
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/06/2032
Date du PEB (datetime)	29/06/2022