Bel-étage - à louer - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 2 200 €

Description

Au sein d’un clos résidentiel calme et recherché, à proximité du Shopping de Woluwe, des Cliniques universitaires Saint-Luc et de l’École européenne, se situe cette maison d’architecte bel étage de ± 170 m² offrant 4 chambres, une terrasse et un jardin orienté sud-est. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé ainsi que d’un garage avec espace buanderie. Le premier étage accueille un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, four, taque au gaz, lave-vaisselle, machine à laver et congélateur), donnant accès à une agréable terrasse de ± 20 m² et à un jardin de ± 100 m² orienté sud-est. Le deuxième étage propose un séjour de ± 32 m² ainsi qu’un espace supplémentaire de ± 10 m² pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou second salon. Le troisième étage comprend trois chambres de ± 10,50 m², ± 11 m² et ± 15,50 m² ainsi qu’une salle d’eau avec évier, douche et WC. Le dernier niveau offre une quatrième chambre avec sa salle de bain privative équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un bidet. DIVERS : PEB D, châssis en bois double vitrage. Libre immédiatement. Une maison d’architecte aux volumes généreux et aux espaces bien pensés, idéalement située dans un environnement résidentiel privilégié. À visiter sans tarder ! Une visite ? Appelez-nous !

Adresse

Avenue du Mistral 70 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Général

Référence	7876294
Catégorie	Bel-étage
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	170 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1991
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Non

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Concierge	Non
Animaux domestiques	Non
Grenier	Oui
Cave	Non
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	10.5 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	15.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	32 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Bureau (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Surface balcony 1	20 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Oui
Porte blindée	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Non
Batterie domestique	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation de la terrasse	sud est
Orientation du jardin	sud est
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	210
Emission CO2 (émission CO2)	41
E total (Kwh/an)	37149
PEB code unique	20260209-0000743207-01-1
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/02/2036
Date du PEB (datetime)	09/02/2026