Villa - à louer - 1330 Rixensart - 2 950 €
Description
Jolie villa de ±270 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Rixensart, à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 9a 83ca, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, de spacieux espaces de vie ouverts sur le jardin, d’une cuisine super équipée, ainsi que d’une pièce polyvalente (bureau ou chambre supplémentaire) avec salle de douche attenante. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une avec salle de douche attenante, ainsi qu’une salle de bains complète. Le sous-sol comprend également une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, d’une piscine chauffée et d’un pool house, offrant un agréable espace de détente. DIVERS : chauffage par le sol, panneaux photovoltaïques, panneaux solaires, citerne d’eau de pluie, borne de recharge pour véhicule électrique. Excellentes performances énergétiques. Disponible à partir du 1er septembre 2026. Une visite ? Appelez-nous ! Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone.
Général
| Référence | 7793745 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 270 m² |
| Surface du terrain | 983 m² |
| Disponibilité | 01/09/2026 |
Bâtiment
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage partiel au sol |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.8 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30.1 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) | 250 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | forfaitaires mensuelles |
Equipement extérieur
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
Sécurité
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Non |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
Spécificités terrain
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | est |
| Orientation de la terrasse | ouest |
| Orientation du jardin | ouest |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 136 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 21 |
| E total (Kwh/an) | 25941 |
| PEB code unique | 20260528022996 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 28/05/2026 |