Villa - option l. - 1330 Rixensart -
Description
*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL ***Superbe villa de 240m² au total, dont 212 m² habitables + garage, en excellent état d’entretien. Située au sein d’un clos résidentiel calme et recherché à LIMAL, à la limite de Rixensart, elle bénéficie d’un environnement particulièrement paisible et privilégié. Implantée sur un magnifique terrain de 14 ares orienté sud-ouest, elle vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes, son agréable espace extérieur et ses performances énergétiques (PEB B). Au rez-de-chaussée, la villa offre un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu’une cuisine super équipée. Une chambre de 20m² avec salle de bains attenante, une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 belles chambres de 20m², 17m² et 14m², une salle de douche ainsi qu’un espace bureau aménagé dans le hall. Un grenier de rangement offre également un espace de stockage supplémentaire. DIVERS : Double vitrage, chauffage au gaz, des panneaux photovoltaïques, un cabanon de jardin. La maison sera libre à partir du 1er octobre. Une villa lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable dans une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate de Rixensart et de sa gare. Un bien à découvrir sans tarder ! Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).
Général
| Référence | 7832430 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1050 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 240 m² |
| Surface du terrain | 1464 m² |
| Disponibilité | 01/10/2026 |
Bâtiment
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de parking | 4 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Accès pour les soignants en charge du Corona virus | Non |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Concierge | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Bureau (surface) | 11 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
Charges & Coûts
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
|---|
Sécurité
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Équipements techniques
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 140 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 24 |
| E total (Kwh/an) | 39947 |
| PEB code unique | 20220704021928 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/07/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 04/07/2022 |