Villa - à louer - 1332 Rixensart - 1 500 €

Description

Charmante maison offrant ±150 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable, propice à une vie paisible. Implantée sur un beau terrain de ±7 ares orienté Sud-Ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous serez séduit par un lumineux séjour et une salle à manger conviviale, s’ouvrant harmonieusement sur la terrasse et le jardin, créant un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée et agrémentée d’un coin déjeuner, offre un cadre fonctionnel et chaleureux pour le quotidien. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une salle de bains et une salle de douche, apportant un réel confort de vie. DIVERS : Double vitrage en bois – Chauffage central au gaz – PEB : E (nouveau certificat en cours) – Disponible à partir du 15/06/2026. Une opportunité à ne pas manquer ! Envie de visiter ? Contactez-nous sans tarder : les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous téléphonique.

Adresse

Avenue Bon Air 28 - 1332 Rixensart

Général

Référence	7678488
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	250 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	700 m²
Disponibilité	15/06/2026

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Nombre de parking	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Non

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Equipement extérieur

Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Panneaux solaires	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	60 m²

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant	ouest
Orientation de la terrasse	sud est
Orientation du jardin	sud est

À proximité

Ecoles	Oui
Centre sportif	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	384
E total (Kwh/an)	62842
PEB code unique	20131106008670