Maison - à louer - 1400 Nivelles - 1 690 €

Description

Idéalement située dans le quartier résidentiel du "Petit Baulers" offrant un accès rapide à la E19 et toutes les facilités de Nivelles (commerces, crèche, écoles, transports en commun, …), venez découvrir cette magnifique maison 3 façades. Construite en 2018 sur un terrain de 4 ares 25 ca bien orienté, la maison développe une surface habitable de +/- 150m² et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec WC visiteurs, séjour de 36m² comprenant salon et salle à manger, cuisine ouverte super équipée et une buanderie. A l'étage, le hall de nuit dessert une chambre de 15m² avec salle de douche attenante (douche italienne, meuble lavabo), une seconde chambre de 21m² avec dressing et une salle de bain complète (baignoire, meuble double vasque, toilette). Le 2ème étage se compose d'un coin bureau et d'une troisième chambre (+/- 21m²). A l'extérieur enfin, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse et d'un jardin parfaitement orienté. TECHNIQUES : PEB: A+ (basse énergie) - chauffage central au gaz (chaudière à condensation) - panneaux photovoltaïques - citerne d'eau de pluie - châssis double vitrage PVC - système de ventilation - Carport (2 emplacements de parking privatifs) - abri de stockage. Possibilité de louer meublé moyennant un supplément. Libre à partir du 01 avril 2026. À visiter sans tarder ! Une visite ? Appelez-nous ! (les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).

Adresse

Rue de Prague 17 - 1400 Nivelles

Général

Référence	7565361
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	250 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	425 m²
Disponibilité	01/04/2026

Bâtiment

Année de construction	2018
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	bain

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	grenier avec chambres
Grenier	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	21 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Salle de séjour (surface)	36 m²
Cuisine (surface)	7.2 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	Ap
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	41
Emission CO2 (émission CO2)	6
E total (Kwh/an)	6763
PEB code unique	20260214000122
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/02/2036
Date du PEB (datetime)	14/02/2026