Maison - à louer - 1400 Nivelles - 1 190 €

Description

Charmante maison de +/- 107m² habitables (selon PEB) et de +/- 120m² au total, idéalement située à proximité de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un living (14m²), une cuisine équipée (13m²) et une salle de bain avec WC donnant accès à la cour de 7m². Au 1er étage, d’un bureau/salon (12m²) et une chambre (15m²). Au 2ème étage vous trouverez un hall de nuit desservant 2 chambres (15 et 13m²). DIVERS : grenier de stockage, châssis double vitrage PVC, PEB "D", chauffage central au mazout, … Libre le 01/10 ! A visiter rapidement ! Une visite ? Appelez-nous! Les visite ne peuvent être planifiées que par téléphone !

Adresse

Boulevard Charles Vanpée 123 - 1400 Nivelles

Général

Référence	7792893
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	50 m²
Disponibilité	01/10/2026

Bâtiment

Année de construction	1971
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Nombre de parking	0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14.5 m²
Chambre 2 (surface)	14.5 m²
Chambre 3 (surface)	12.5 m²
Salle de séjour (surface)	14 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Bureau (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui
Cave	Oui
Type de bail	9 ans
Feu ouvert	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	nord
Orientation de la terrasse	sud
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	7 m²

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	274
Emission CO2 (émission CO2)	101
E total (Kwh/an)	26900
PEB code unique	20231012026555
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/10/2033
Date du PEB (datetime)	12/10/2023