Description
TRIOR Waterloo vous propose cette magnifique villa de standing. Nichée au cœur d’un écrin de verdure à Ohain, à proximité de Waterloo, au bout d’une ruelle paisible et en terrain de fond, cette somptueuse villa contemporaine de ± 480 m² (selon PEB), construite en 2010, séduira les amateurs de tranquillité, d’espace et de confort haut de gamme. Érigée sur un magnifique terrain de ± 20 ares parfaitement orienté sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, cette propriété allie modernité, fonctionnalité et qualité des matériaux, disposition & volumes généreux. Accessible via une longue allée privative, la villa se compose comme suit : un hall d’entrée avec vestiaire, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (salon avec feu ouvert), une salle à manger indépendante, idéale pour les grandes tablées, une cuisine américaine super équipée avec îlot central et coin déjeuner, un salon TV ou salle de jeux pour enfants, un bureau, une buanderie et un espace de rangement. À l’étage de cette aile, une vaste pièce polyvalente pouvant servir de deuxième bureau, salle de jeux, espace hobby, etc. Une seconde entrée privative permet, au besoin, l’exercice d’une profession libérale en toute discrétion. Espace nuit au 1er étage : trois belles chambres dont deux avec dressings sur mesure, deux salles de douche, une toilette séparée, une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bain complète (baignoire + douche) et terrasse privative avec air conditionné. Au 2e étage : une quatrième chambre en suite avec salle de douche et WC, un grenier de rangement. En complément : caves, seconde buanderie, espaces techniques. Extérieurs : Jardin superbement arboré et fleuri, entièrement privatif. Piscine extérieure chauffée (pompe à chaleur). Robot tondeuse. Carport pour deux véhicules. Caractéristiques techniques : Châssis aluminium double vitrage, Chaudière à condensation au mazout, Alarme, Panneaux photovoltaïques + solaires, Excellent PEB : B. Libre à partir du 1er août 2025. Une visite? Appelez-nous!
Adresse
Rue Jean Philippe 9 Boîte A - 1410 Waterloo
Général
| Référence |
6815809 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
480 m² |
| Surface du terrain |
2000 m² |
| Disponibilité |
01/08/2025 |
Bâtiment
| Année de construction |
2010 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Nombre de parking |
6 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Feu ouvert |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
4 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Possibilité profession libérale (surface) |
30 m² |
| Bureau (surface) |
15 m² |
Equipement extérieur
| Piscine |
Oui |
| Citerne d'eau |
Oui |
Charges & Coûts
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
aluminium |
| Panneaux solaires |
Oui |
| Type de panneaux solaires |
photovoltaïque |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
Energie
| Label PEB (classe) |
A |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
76 |
| E total (Kwh/an) |
36393 |
| PEB code unique |
20180126012596 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
26/01/2028 |
