Villa - option l. - 1410 Waterloo -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Idéalement située dans le quartier "St-John's" et à proximité des facilités du centre de Waterloo (écoles, commerces, transports), venez découvrir cette agréable villa de 220 m² habitables (+ grenier + caves + garage = 300 m²) en parfait état d'entretien. Implantée sur un terrain orienté de 7 ares 61 centiares, elle se compose, pour la partie jour, d’un vaste hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire, d'un lumineux séjour de 43 m² avec cassette à bois, et d’une cuisine ouverte super-équipée. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 33 m² avec dressing et salle de bains complète. À l’étage, le hall de nuit — pouvant accueillir un espace bureau — dessert deux belles chambres de 15 et 18 m², ainsi qu'une salle de bain. Des combles de rangement complètent ce niveau. Au sous-sol, un grand garage avec porte automatique, un atelier de 25 m², un cellier, un local buanderie, et une chaufferie complètent l’intérieur de la maison. À l'extérieur enfin, vous serez séduits par les aménagements, le jardin et la terrasse bien ensoleillée. DIVERS : PEB : C – Chauffage central au mazout (chaudière Buderus) – 3 unités de pompe à chaleur – Châssis PVC double vitrage – Système d'alarme – citerne d'eau de pluie et bien d'autres atouts... Libre le 01/09/2025. À visiter sans tarder . Une visite ? Appelez-nous ! Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone.

Général

Référence	7011217
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	450 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	220 m²
Surface du terrain	761 m²
Disponibilité	01/09/2025

Bâtiment

Année de construction	1970
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2006
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	33 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	42 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Divers

Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Orientation du jardin	nord ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Sécurité

Alarme	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	253
E total (Kwh/an)	55441
PEB code unique	‭20250714001770‬
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/07/2025
Date du PEB (datetime)	14/07/2035

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	Devant la maison