Villa - option l. - 1410 Waterloo -

Description

*** OPTION - DANS L'ATENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Idéalement située dans le quartier prisé de St-John’s et à proximité immédiate des facilités du centre de Waterloo (écoles, commerces, transports), cette agréable villa de 185 m² habitables (+ grenier, caves et garage, soit ± 250 m² au total) est en bon état d’entretien. Implantée sur un terrain de 9 ares 65 centiares, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste hall d’entrée avec WC séparé et vestiaire, d’un lumineux séjour de 43 m², d’une cuisine séparée super-équipée avec coin à déjeuner, ainsi que d’un bureau de 9 m². À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres (8 m², 12,5 m², 13,2 m² et 15 m²), une salle de bain et une salle de douche. Au sous-sol, un grand garage, avec porte manuelle, et une buanderie/chaufferie complètent les espaces intérieurs. À l’extérieur, vous serez séduits par les aménagements soignés, le jardin et la terrasse bien orientée, offrant un cadre agréable et ensoleillé. Divers : PEB : D – Chauffage central au gaz – Châssis bois double vitrage – Grenier de rangement – Nombreux autres atouts. Libre immédiatement. À visiter sans tarder ! Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone.)

Adresse

Avenue de la Galaxie 58 - 1410 Waterloo

Général

Référence	7547112
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	450 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	965 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	15
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	8 m²
Chambre 2 (surface)	12.6 m²
Chambre 3 (surface)	13.2 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	43 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Bureau (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Divers

Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2

Sécurité

Sécurité	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Orientation de la terrasse	nord est
Orientation du jardin	nord est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	274
E total (Kwh/an)	50678
PEB code unique	‭20221220016248‬
PEB valide jusqu'au (datetime)	21/12/2032
Date du PEB (datetime)	21/12/2022