Maison - option l. - 1410 Waterloo -
Description
*** OPTION / DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** A deux pas de la gare de Waterloo et à proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, transports, écoles, restaurants), venez découvrir cette spacieuse maison de maître rénovée avec goût de ±300 m² habitables, parfaitement adaptée à une colocation haut de gamme pour 4 personnes . Répartie sur 4 niveaux avec des finitions de qualité (béton ciré au rez, plancher massif aux étages), elle se compose comme suit : r ez-de-chaussée : hall d'entrée de 14,6m², espace bureau/polyvalent de 28m² (grande porte-fenêtre avec volet), salon de 16,7m², salle à manger/véranda de 31,4m² avec accès à une cour de ±15m² orientée plein sud , cuisine hyper équipée de 23,9m² (taque induction Smeg, four Smeg, frigo américain Samsung, hotte Glem, insert bois/charbon), WC séparé et fibre optique. 1er étage : 3 chambres de 17, 23 et 25 m², dont une avec salle de bain privative (bain/douche, WC) et deux partageant une salle de douche (douche, double vasque, WC) — terrasse couverte de 18m². 2e et 3e étage : suite parentale de 50m² avec dressing sur mesure (placards intégrés) et salle de douche italienne privative (double vasque, WC). Sous-sol : cave de 38m² avec chaudière gaz et buanderie. DIVERS : PEB D (286 kWh/m²) – Chauffage central au gaz – Double vitrage PVC – Alarme Verisure – Fibre optique – Cour plein sud 15m² – Terrasse couverte 18m² – Garage fermé disponible à 70€/mois – Destination multifamiliale – Libre à l'acte. Une visite ? Appelez-nous !
Adresse
Rue de la Station 133 - 1410 Waterloo
Général
| Référence | 7849676 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface du terrain | 147 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
Bâtiment
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2026 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Non |
| Accès pour les soignants en charge du Corona virus | Non |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Concierge | Non |
| Animaux domestiques | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 23 m² |
| Chambre 3 (surface) | 25 m² |
| Chambre 4 (surface) | 50 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle à manger (surface) | 31 m² |
| Cuisine (surface) | 24 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Citerne d'eau | Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Non |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement | proximité de la gare |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation de la terrasse | sud |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 286 |
| E total (Kwh/an) | 73365 |
| PEB code unique | 20250422032852 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 22/04/2025 |