Villa - option l. - 1420 Braine-l'Alleud -

Description

*** OPTION - Dans l'attente de la signature du bail *** Idéalement située à l'entrée du Golf des Sept Fontaines, dans un quartier résidentiel offrant un accès rapide à toutes les facilités, venez découvrir cette superbe villa des années 50 intégralement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité. Construite sur un terrain de 11 ares 65 centiares orienté Sud-Ouest côté jardin, la villa développe une surface habitable de 150m² (+ grenier + caves + garage = 275m² total) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, spacieux hall d'entrée avec wc visiteur et accès sous-sol, salle à manger de 27m² avec cuisine ouverte super équipée, agréable séjour séparé de 25m². A l'étage, le hall de nuit avec WC dessert 3 agréables chambres (15, 15, 10m²), une spacieuse salle de douche et un vaste grenier de rangement accessible par escalier escamotable. Au sous-sol, de spacieuses caves (70m²) et un garage 1 voiture (25m²) complètent l'intérieur de la maison. A l'extérieur enfin, vous pourrez profiter d'un superbe jardin orienté Sud-Ouest et de nombreux emplacements de parking privatif. DIVERS : PEB/C - Châssis triple vitrage PVC avec volets électriques au rez-de-chaussée - Chauffage central au gaz - Compteur électrique bi-horaire - Adoucisseur d'eau,...Libre le 01/06/2024. A visiter sans tarder. Une visite? Appelez-nous ! Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone.

Adresse

Avenue des Muguets 1 - 1420 Braine-l'Alleud

Général

Référence	5929801
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	650 m²
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	1165 m²
Disponibilité	01/06/2024

Bâtiment

Année de construction	1950
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2017
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. acoustique

Divers

Buanderie	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Salle de séjour (surface)	25 m²
Salle à manger (surface)	27 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	193
E total (Kwh/an)	30252
PEB code unique	20161201005728