Villa - à louer - 1420 BRAINE-L'ALLEUD - 2 350 €
Description
Idéalement située dans le prestigieux domaine du Golf des Sept Fontaines, cette grande villa contemporaine de 270 m² habitables (370 m² utiles) vous séduira par ses beaux volumes, ses pièces lumineuses et son cadre naturel d’exception. Implantée sur un terrain ensoleillé et partiellement boisé, elle offre une vue dégagée sur un bois aux arbres centenaires et un jardin arboré, garantissant fraîcheur en été et absolue tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 68 m² avec feu ouvert, une cuisine super équipée, un hall avec vestiaire et WC, ainsi qu’un espace polyvalent de 25 m² avec salle de douche attenante, parfait pour un bureau ou studio indépendant. À l’étage : une suite parentale avec dressing et salle de bain, 4 grandes chambres et une seconde salle de bain. Grenier, caves, garage 30 m² et nombreux rangements complètent l’ensemble. DIVERS : 200 €/mois de provision de charges (entretien chaudière, ramonage cheminée, vidange fosse, nettoyage dégraisseur). PEB : D. Un environnement privilégié, baigné de lumière et de verdure, à découvrir sans tarder. Disponible immédiatement ! Une visite ? Appelez-nous ! (Visites uniquement par téléphone).
Adresse
Drève des Pins 28 - 1420 BRAINE-L'ALLEUD
Général
| Référence | 6960781 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 270 m² |
| Surface du terrain | 7517 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2016 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 370 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 24.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 68 m² |
| Bureau (surface) | 25 m² |
Equipement de base
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
Divers
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) | 200 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 4700 |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | bois |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | est |
| Orientation de la terrasse | ouest |
| Orientation du jardin | sud ouest |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
Energie
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 281 |
| E total (Kwh/an) | 80915 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/02/2026 |
| Date du PEB (datetime) | 03/02/2016 |