Bien exceptionnel - à louer - 1457 Walhain - 2 490 €

Description

Superbe maison d’exception d’approximativement 300m², située au cœur géographique de la Belgique dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec espace vestiaire et toilettes, séjour et salle à manger de 50m² avec accès vers une agréable terrasse de 60m² et un superbe jardin de 8ares (Sud-Ouest), un bureau convertible en chambre de 12,5m², cuisine américaine super-équipée de 19m², une arrière-cuisine donnant sur le garage. Au premier, un hall de nuit avec armoire de rangement, une suite parentale de 30,5m² composée d’une chambre de 17,5m², une salle de douche avec toilette et un dressing, 3 chambres de 17,5, 17,5 et 14m², une salle de bain/douche, une buanderie et une toilette. Un grenier/pièce polyvalente de 110m² accessible par escalier escamotable. DIVERS : PEB A+, système d’alarme volumétrique, châssis TRIPLE vitrage aluminium partout, Screens sur façade arrière, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (chauffage AU SOL au r.d.c et s.d.b), 18 panneaux solaires, parkings extérieurs, installation électrique gérée par domotique. Disponible IMMEDIATEMENT. Rare opportunité ! Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).

Adresse

Rue de l' Eglise - 1457 Walhain

Général

Référence	6277928
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	800 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	300 m²
Surface du terrain	1040 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2014
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Nombre de parking	4

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage partiel au sol
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	30.5 m²
Chambre 2 (surface)	17.5 m²
Chambre 3 (surface)	17.5 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	50 m²
Cuisine (surface)	19 m²
Bureau (surface)	12.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	0 €
Garantie locative (nombre de mois)	2

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	60 m²

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	Ap
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	42
Emission CO2 (émission CO2)	6
E total (Kwh/an)	11982
PEB code unique	20240523028581
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/05/2034
Date du PEB (datetime)	23/05/2024