Villa - à louer - 1470 Genappe - 1 850 €

Description

Charmante villa idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à la fois au calme et avec proche de nombreuses facilités. Elle se compose comme suit : hall d'entrée avec vestiaire, toilette avec lave-mains, lumineux séjour de 36m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse/et le jardin, cuisine américaine super-équipée de 10m² (comprenant armoires de rangement, frigo avec surgélateur, évier, lave-vaisselle, taque électrique, four et micro-ondes), et garage avec coin buanderie et porte électrique. A l’étage : hall de nuit desservant 3 belles chambres (14 - 13 et 11m²) et une salle de bain (meuble lavabo, baignoire, sèche serviette et un WC). A l'extérieur, un chalet indépendant (20m²) pouvant servir de bureau, salle de jeux, etc... DIVERS : PEB « B » 142 kWh/m²/an (chauffage via pompe à chaleur, châssis double vitrage, volets au rdc) et robot tondeuse inclus! Villa aux nombreuses qualités dans un cadre bucolique ! Disponible au 15/12/2026. A visiter sans tarder. Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).

Adresse

Avenue des Daguets 1 - 1470 Genappe

Général

Référence	7916302
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1192 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	155 m²
Surface du terrain	1192 m²
Disponibilité	15/12/2026

Bâtiment

Année de construction	1990
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2023
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	pompe à chaleur
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (Type)	douche dans le bain
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	40
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	36 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-est

Divers

Buanderie	Oui
Type de grenier	grenier bas
Concierge	Non
Grenier	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2

Sécurité

Contrôle d'accès	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (Ouvertures)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant (-)	nord-ouest
Orientation de la terrasse (-)	sud est
Orientation du jardin (-)	sud est
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	142
E total (Kwh/an)	20701
PEB code unique (-)	20230823006349
PEB valide jusqu'au (validité)	23/08/2033
Date du PEB	23/08/2023