Villa - à louer - 1640 Rhode-Saint-Genèse - 1 800 €
Description
Idéalement située dans un quartier recherché et calme à proximité du Golf des Sept Fontaines, offrant un accès rapide à toutes les facilités, venez découvrir cette lumineuse villa "plain pied" modernisée en 2024. Implantée sur un terrain de fond de 12 ares 45 centiares à l'abri des regards, la villa développe une surface habitable de +/- 175m² (+cave + garages = 240m² utiles) et se compose comme suit : spacieux hall d'entrée avec vestiaire et WC, un espace polyvalent (bureau/bibliothèque) de 23,5m² avec volets électrique, un spacieux séjour de 55m² comprenant une salle à manger avec une cuisine ouverte super équipée et un salon avec une cassette à bois donnant accès à une véranda de 31m². En partie nuit, le hall dessert 2 agréables chambres de 18m² (avec coin dressing attenant) et 11m², une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, meuble lavabo) et un local buanderie. Un garage de 30,5m² avec une cave à vin complètent l'intérieur de la maison. A l'extérieur enfin, vous pourrez profiter d'un agréable jardin sans vis-à-vis et d'un atelier/garage de 22m². DIVERS : PEB/F - châssis double vitrage aluminium & bois - chauffage central au mazout (neuf) - adoucisseur d'eau,...Libre immédiatement. Une visite? Appelez-nous! Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone.
Adresse
Avenue de la Bruyère 78 - 1640 Rhode-Saint-Genèse
Général
| Référence | 5964467 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 1245 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 0 |
|---|
Bâtiment
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Année de rénovation | 2024 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Salle de séjour (surface) | 55 m² |
| Bureau (surface) | 23.5 m² |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Charges & Coûts
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
|---|
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | aluminium et bois |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation de la terrasse | nord ouest |
| Orientation du jardin | nord ouest |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
Energie
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 716 |
| E total (Kwh/an) | 133911 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/03/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 28/03/2024 |