Maison - à louer - 1640 Sint-Genesius-Rode - 1 750 €

Description

Idéalement située à proximité directe du centre de Rhode-Saint-Genèse et de toutes les facilités telles que la gare, les transports en commun, les écoles et les commerces, cette charmante maison deux façades en excellent état général offre une surface habitable de 165 m² (hors caves, soit environ 180 m² bâtis). Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable hall menant à un vaste séjour lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’à une magnifique cuisine ouverte et entièrement équipée qui s’ouvre directement sur une cour et une terrasse particulièrement agréables. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo. Le deuxième étage accueille une troisième chambre, une seconde salle de bain ainsi qu’une mezzanine offrant un espace bureau, idéal pour le télétravail. Le sous-sol dispose de caves spacieuses et fonctionnelles. La maison se distingue par ses volumes généreux, son état général irréprochable et sa convivialité. DIVERS : PEB/C – 262 kWh/m².an, châssis double vitrage, chauffage central au gaz. Libre le 1er juin . Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).

Adresse

Rollebaan 34 - 1640 Sint-Genesius-Rode

Général

Référence	7617667
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	165 m²
Surface du terrain	90 m²
Disponibilité	01/06/2026

Bâtiment

Année de construction	1936
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2024

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	210
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	10 m²
Cuisine (surface)	25 m²
Bureau (surface)	16 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation de la terrasse	sud est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	35 m²

À proximité

Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	262
E total (Kwh/an)	48316
PEB code unique	20181002-0002095406-1
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/10/2028
Date du PEB (datetime)	02/10/2018

Visites

Visite disponibilité	Plages horaires hebdomadaires