Bel-étage - à louer - 1950 Kraainem - 2 800 €

Description

Charmante maison 3/4 chambres, entièrement rénovée, offrant une superficie habitable de ± 180 m². Idéalement située dans un écrin de verdure, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec l’École Européenne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec WC séparé, ainsi qu’une première chambre avec kitchenette et salle de douche, pouvant aisément faire office de studio indépendant de ± 20 m². Celle-ci donne accès à une agréable terrasse et à un jardin orienté sud-ouest. Un local vélo ainsi qu’une buanderie de ± 15 m² complètent ce niveau. Le premier étage accueille un lumineux séjour avec accès de plus de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, four, taque au gaz, lave-vaisselle, machine à laver et congélateur) avec accès au jardin. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres de ± 8 m², ± 14 m² et ± 15 m², ainsi qu’une salle d’eau comprenant double vasque, douche et WC. Le dernier niveau propose un grand grenier de rangement. DIVERS : Maison entièrement rénovée en 2026, parkings – PEB : D, électricité conforme. Triple vitrage. À visiter sans tarder ! Libre immédiatement. Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).

Adresse

Avenue des Dix Arpents 55 - 1950 Kraainem

Général

Référence	7683819
Catégorie	Bel-étage
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	250 m²
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	180 m²
Disponibilité	immédiatement

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Non

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Concierge	Non
Grenier	Oui
Cave	Non
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	8 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	45 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Surface balcony 1	15 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2

Bâtiment

Année de rénovation	2026
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Nombre de parking	2

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest
Zone de signal	Non
WORG	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	187
PEB code unique	20260125‐0000741490‐01‐3