Maison - à louer - 1970 Wezembeek-Oppem - 2 600 €

Description

Lumineuse villa offrant une surface utile de +/- 230m² et idéalement située aux portes de Bruxelles dans un agréable quartier résidentiel offrant de nombreuses facilités. Agencée sur 3 niveaux, cette maison propose au rez-de-chaussée un espace bureau indépendant de +/- 50m², le hall d'entrée de la maison avec toilette et vestiaire, ainsi qu'un bel espace garage/buanderie de +/- 30m². Au 1er niveau, la maison offre un grand et lumineux séjour de +/- 50m² s'ouvrant sur le jardin agrémenté d'une pièce TV/bureau de 11m². La cuisine de 11m² est super-équipée et bénéficie d'une porte-fenêtre s'ouvrant sur le chemin latéral. Au 2e étage, la maison offre 4 belles chambres équipées de placards (12, 12, 14 et 16m²), 1 salle de bain, 1 salle de douche et toilette séparée. Le système de chauffage au gaz est récent et la maison présente un PEB C. La proximité d'écoles internationales et de l'arrêt de tram STIB (Ligne 39) situé à 5 min. à pied sont des atouts supplémentaires. Libre le 15/12/2025. Une visite? Appelez-nous! Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone.

Adresse

Avenue des Vignes 19 - 1970 Wezembeek-Oppem

Général

Référence	7209700
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	230 m²
Surface du terrain	1300 m²
Disponibilité	15/12/2025

Bâtiment

Année de construction	1988
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Nombre de parking	3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	353
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	50 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Possibilité profession libérale (surface)	50 m²
Bureau (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de bail	3 ans
Feu ouvert	Oui
Feu ouvert (détails)	Gaz

À proximité

Magasins (distance (m))	250
Écoles (distance (m))	1500
Transports en commun (distance (m))	350
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	500

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	3

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Orientation de la terrasse	nord est
Orientation du jardin	nord est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	230
E total (Kwh/an)	81250
PEB code unique	20230510-00002888849-RES-1
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/05/2033
Date du PEB (datetime)	10/05/2023