Studio - à vendre - 1000 Bruxelles - 200 000 €

Description

Idéalement situé à deux pas de la Grand-Place, au cœur du centre historique de Bruxelles, nous vous proposons ce studio neuf (5 ans), niché au 1er étage d’un petit immeuble de 3 unités. D’une superficie de ±30 m², il se compose d’un espace de vie lumineux avec coin nuit, d’une cuisine équipée et d’une salle de douche avec lavabo et toilette. Le bien bénéficie d’un PEB E+, d’une installation électrique conforme, d’une chaudière individuelle au gaz à condensation, et de faibles charges (30€/mois incluant l’électricité des communs et l’assurance bâtiment). Actuellement loué 950€/mois, ce studio représente une excellente opportunité d’investissement avec un bon rendement locatif, et offre également un fort potentiel pour de la location courte durée. Le quartier, vivant et recherché, regorge de commerces, restaurants, musées et transports en commun, tout en étant à proximité immédiate des institutions européennes et des principales attractions touristiques. Une adresse de choix, alliant confort moderne et localisation premium, idéale pour investisseurs.

Adresse

Rue des Bouchers 3 - 1000 Bruxelles

Général

Référence	6811407
Catégorie	Studio
Meublé	Oui
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	30 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2019
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Nombre de parking	0

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 4 (surface)	25 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Surface balcony 1	2 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	30 €
Sous régime TVA	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	660 €
Revenu cadastral (€) (montant)	346 €

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	nord est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	2 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	226
Emission CO2 (émission CO2)	45
E total (Kwh/an)	7003
PEB code unique	20190522-0000550036-01-7
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/05/2029
Date du PEB (datetime)	22/05/2019