Appartement - à vendre - 1050 Ixelles - 470 000 €
Description
Découvrez ce superbe appartement de 117 m² idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, à deux pas de la prestigieuse avenue Louise. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 40 m², sublimé par une magnifique baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en plein cœur de la ville. La cuisine entièrement rénovée, mêlant design et fonctionnalité, possède également un accès direct vers l’extérieur. Une mezzanine, idéale comme espace bureau ou coin lecture, vient compléter harmonieusement les espaces de vie. L’espace nuit, parfaitement séparé, se compose de deux chambres confortables de 16,5 m² et 8,5 m², d’une salle de bains avec toilette attenante, ainsi que d’une toilette invités pour un confort optimal au quotidien. De nombreux espaces de rangement sont également disponibles. DIVERS: PEB:E. Chaudière individuelle au gaz (2010). Charges de 79€/mois (communs, fonds de réserve). Un appartement rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour allier confort, qualité et style intemporel. Un lieu unique, à découvrir sans attendre. Une visite ? Appelez-nous !
Adresse
Rue Bosquet 57 - 1050 Ixelles
Général
| Référence | 7300114 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 117 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1934 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Année de rénovation | 2024 |
| Nombre de parking | 0 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
Equipement de base
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Sdb (Type) | bain |
| Parlophone | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Bureau (surface) | 20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord-ouest |
| Surface balcony 1 | 6.5 m² |
| Surface balcony 2 | 2 m² |
Divers
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 1221 € |
|---|
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) | 79 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) | 2153 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 959 € |
Sécurité
| Sécurité | Oui |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) | aluminium |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | sud-est |
| Orientation de la terrasse (-) | nord ouest |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 6.5 m² |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
Energie
| Label PEB (Classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 253 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 50 |
| E total (Kwh/an) | 28238 |
| PEB code unique (-) | 20251113-0000733936-01-2 |
Visites
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
|---|