Appartement - à vendre - 1050 Ixelles - 545 000 €
Description
Vivez dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, entre le Bois de la Cambre, l'ULB et les étangs d'Ixelles, dans un environnement résidentiel paisible offrant un accès immédiat à toutes les commodités. Au 3ème étage d'un immeuble de caractère des années 1930, à l'architecture Art Déco sobre, parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie du charme intemporel des belles constructions bruxelloises : façade en briques et pierre naturelle, généreuses hauteurs sous plafond, larges baies vitrées et parties communes de qualité. Il développe une surface habitable de 140m² et offre un agencement fonctionnel. La partie jour se compose d’un hall d’entrée menant à un lumineux séjour de 37m², un second hall dessert la cuisine (10m²) avec son petit balcon donnant sur la cour intérieure et une toilette invité. En partie nuit, on retrouve actuellement 2 chambres (31 & 10m²) avec la possibilité de revenir sur une configuration 3 chambres très facilement et une salle de bain (baignoire, toilette, double lavabo). Deux caves privatives complètent l’appartement. Un garage box facile d'accès en supplément obligatoire au prix de 30.000 €. DIVERS : PEB D (204 kWh/(m².an) - chauffage collectif au gaz - châssis double vitrage PVC 2015 - toiture récente - charges communes: +/- 210€/mois (hors fond de réserve & consommations privatives). Quelques modernisations à prévoir! Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Général
| Référence | 7740444 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 140 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1931 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 6 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Parlophone | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 31 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Salle de séjour (surface) | 37 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Hall de nuit (surface) | 15 m² |
À proximité
| Magasins (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 750 |
| Transports en commun (distance (m)) | 290 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1900 |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 2353.73 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
Charges & Rendement
| Loué | Non |
|---|
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
Divers
| Cave | Oui |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 204 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 39 |
| E total (Kwh/an) | 28740 |
| PEB code unique | 20250616-0000718116-01-3 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 16/06/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |